文/李明

“可能你需要它的时候才能想到它吧！”、“但目前在住小区已没有了这种设计。”这是笔者在2018博鳌房地产论坛上对几位非房地产企业的人士询问关于地下储藏室相关问题得到的两个共同点。

目前，传统意义上的地下储藏室被地下车库等场所的取代与购房者对储物空间的需求形成了空间利用上的矛盾。如何解决居住者对地下空间的高效、多重的利用需求，不仅是房企吸引购房者的有利手段，也是树立房企品牌口碑与贴近人性化需求的切实途径之一。

在2018博鳌房地产论坛的现场展厅，一组“空间号”利用闲置地下空间打造智能储物柜的展台，吸引了笔者的关注。

一触即发：中国储物空间市场急需开拓

中国在学习和赶超国外的道路上，似乎所向披靡。大到航天、军事、农业等高精尖技术，小到生活家电、手机，日用品的研发都是蒸蒸日上并有反超之势。而作为最早从上世纪60年代就已经在美国流行的“迷你仓”（储藏室），经过半个多世纪的流传与发展。在我国已经从最初传统的地下储藏室逐渐演变为目前像“空间号”这样类似的智能防潮可定制大小的储物空间。而这种智能的储物空间在国内来说，目前还属新鲜事物。

“我们认为中国市场还是很大，至少是千亿级别的。”这是空间号CEO朱俊在接受访问时，对其所在行业做出的展望。空间号的一系列产品，可摆放在社区的闲置地下场地，为业主解决生活空间不够的痛点，提供物品存储和家庭空间拓展服务。

当房地产行业在经过十年的黄金发展期后，楼市调控政策频出、金融手段持续加码，在大多数房企眼中，似乎中国房地产行业的未来已然蒙上了一层阴影。在刚刚结束的2018博鳌房地产论坛上，多数与会嘉宾及专家学者对未来我国楼市价格给予了下调的展望。在此背景之下，房地产商提供更多的可用拓展空间，更贴近业主对空间的需求，势必为在未来与同行的竞争之中添砖加瓦。而在房屋可用面积限定的情况之下，挖掘地下空间的利用价值，势必会成为房地产商考虑的方向。这也让类似于“空间号”这样的企业看到了商机。

“目前我们已经与中国前百强房企中的一半进行了洽谈，得到的反馈还是很好的，至少没有房企觉得我们的产品是没有价值。”朱俊对“空间号”与一些房地产企业的洽谈对笔者表露出了非常乐观的结果。据悉“空间号“目前与房地产合作的产品研发于2016年，正式于房地产的合作始与2018年4月，在短短一个季度的时间，就已经与多家房企达成了合作。并已在浙江、天津等地区落地。

按空间号CEO朱俊的说法，中国的储物空间市场是一片蓝图只是静待开拓。

客群广泛：“空间号”有个走进千家万户的美好愿景

  “我更想定义为这是一个智能设备”对于空间号的产品朱俊这样描述。翻开“空间号”官网，对于储物空间的定义已然不是单纯的“空间”这么简单。通过空间号APP，可在移动端实现智能控制门锁、 智能除湿、智能温控、感应灯光、紫外杀菌、电量查看等功能。业主可在手机端远程完成一系列的控制操作，由此空间号的客群将得到更广的扩展。据空间号CEO朱俊介绍，目前储物柜的客群大概分为以下两类：

   第一类是家中空间不够的人群。据统计截止2016年全国人均住房面积为40.8㎡ 。在当前人们的消费能力不段扩大的背景之下，其购买的物品需要更多的空间储藏，以家庭为单位的储蓄需求慢慢成为一种刚需。

第二类是储藏收藏品、特殊装备物件等。对于空间足够的家庭，可能会储存一些不方便放置在家中的收藏物品或者运动、户外装备等。这一点与国外储物柜的应用基本一致。

作为“家”的延伸”空间号“深入研究存储空间学，结合家庭所需，以更科学、更大容量、更美观、更安全、更便捷为出发点，设计出功能性与实用性都能完美结合的存储产品。这一点与此前空间号推出的共享式储藏柜续租率近100%的消息遥相呼应。

“我们评估下来，随着我国消费市场的迭代升级和人们对美好生活的追求。我们希望空间的应用能使生活更美好，我们肯定会坚定这个市场。我们的初心就是：未来‘空间号’会走进千家万户。”这是朱俊在接受访问的最后信心满满的对笔者表露出的事业愿景。

带着这份愿景，我们翻阅了“空间号”的融资背景。2017年5月“空间号”获1000万人民币天使轮投资，其中分众传媒江南春个人投资500万；2018年1月“空间号”获得红杉资本A轮投资。那么，未来“空间号”将要给予我们一个怎样的答案？我们翘首以待。

[责任编辑：王泽南]