大家好,今天和大家分享一下装修流程的内容,方便大家提前做好准备,避免仓促被动的情况出现。

1、装修准备阶段

首先步,找设计师

设计师首先要到您家亲自测量房屋,了解房屋中的所有问题和实况,根据测量结果和业主的需求设计方案。需求阶段给大家一些建议,以聊生活的方式沟通,而不是告诉设计师我要这放这个,那放那个,我要这面墙改一下,那个房间动一下,只是错误的。比如老人会不会偶尔来住,小孩多大了,一家三口是不是同时出门上班上学,在家加班多不多,兴趣爱好是烤蛋糕还是看电影,用没用过洗碗机和烘干机……不要觉得这些“鸡零狗碎”难以启齿,这些才是你的真实需求,是应当告知设计师的。把详细的需求列成表格,和设计师一起讨论,随着沟通深入,我们要看设计师是否具备几个素质:

①熟悉人体工程学尺度,能比我们“多想一点”。他不会默认你的卧室只有一盏灯,他会告诉你应该有几盏灯,是吊灯还是射灯,吊灯吊多低,射灯距离墙多远,各自有什么用途,灯的开关在哪里……

②有擅长的风格领域(并且恰是你认同的)。看设计师的以往作品,多问问为什么这样设计,是实现了怎样的功能,还是客户提了什么特殊的需求,以增进对设计师的了解。

③设计方案确定后,就可以出具准确的报价了

方案确定之前的报价都是不准确的,这也是很多业主在施工中增项非常多,一方面是不可预见性的因素,还有很多比较为难的是设计上的不完美,不改心里不舒服,改了钱上不舒服,设计方案和报价都确定后就到了签约阶段了。

这时要看清报价,报价分两种:

1、半包模式(轻工辅料)

按项目报价,干多少活报多少钱,刚才有业主也问到自己买的砖谁给铺,答案是施工人员铺贴,半包模式的报价一般按照房间分类:客餐厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、水电。

每个房间为一个单位,这样好合算,业主可以一个房间一个方案的跟设计师合算施工量。半包模式最忌讳的是整个房子一起报。铺砖:一套房子XX平米,这种算多点谁都说不出毛病,容易乱。

2、套餐全包

这种按照面积计算,一平米1X99元,这里的面积是建筑面积。也就是房本的面积。套餐公司都是这样收费,大家也不要觉得吃亏,核算一下其实是合理的,在装修这件事上刚才有位业主说的对,不求物超所值,只求物有所值。房本面积乘以单平米价格后还有一些个性化收费,比如套餐里不包含的内容,这个每家公司的标注不一样,要因公司而定

二、购买主材

①主材。包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等,主材一般都是成品。

②软装。包括家具、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等所有可移动的、易于更换的饰物。这里是不需要业主自己买辅料的,因为装修公司都包含了,如果您是选了全包套餐公司,那么主材很多也都不需要单独购买了。

这里套餐一定不包含的就是:窗户、暖气、防盗门

千难万险开工了

2、装修开工阶段

首先,硬装(基础施工)

①开工交底/半天

需要项目经理、设计师、工长、监理等人和业主一起,在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。如果要做拆除,查看现场需要保留的物件,如阳台门窗、空调、热水器、家具等,业主需要告知工长如何处理。

②拆除/3~5天

③水电交底/半天

如果有热水器、软水机、净水器、垃圾处理器等可以一起约过来,如果有中央空调、新风、地暖需要和工长协商先后顺序,中央空调施工需要3天,新风施工需要2天,地暖施工需要3天。暖气改造、燃气表移位、选砖、通知橱柜和窗户厂家测量等,在水电交底前后尽快完成。

④水电改造/5~7天

改造前安排进水电料,注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构,如果有入墙式马桶也要安排施工,期间还可以安装窗户,通知入户门厂家测量。

⑤水电验收/半天

验收后根据水电工列的单子,买开关面板、角阀八字阀、地漏等。项目比较多,这时候大家一定要注意,要在水电验收前3个工作日申请监理验收服务哦。

⑥室内结构改造/3~5天

新建墙体或隔断,可以和水电改造同期进行。

⑦填槽及贴砖前墙面水泥找平/2天

水电验收和新建墙体都没问题,就可以填槽找平了,阳台如果要做保温也一齐做好。这时期记得和楼下邻居打好招呼将要做防水和闭水试验,留下联系方式,可能去楼下查看是否漏水。

⑧做防水、闭水试验/3~5天

期间可以选地板,根据地面确认可选的地板厚度,定过门石,准备好烟道止逆阀和贴砖用的阳角条、勾缝剂。

⑨贴墙砖/3~4天

贴完砖通知橱柜厂家复尺测量,通知木门、金属门厂家测量,贴地砖或地面水泥找平前安装好入户门。

⑩贴地砖及水泥地面找平/3~4

要注意地面洒水养护,地砖和水泥地面都要做。期间安装热水器、烟道止逆阀、烟管,改燃气管,通知厨卫吊顶厂家测量

⑪做吊顶、背景墙等/3~7天

木工做吊顶、背景墙、垭口、隔断等装饰造型。做完门垭口记得通知门厂家复尺测量,在石膏找平之前或者刮腻子之前要安装窗台石。

⑫墙面和顶面石膏找平/2~3天

找平完粘贴石膏线。期间可以选洁具、电器、家具,约定制家具厂家测量。最迟要赶在刮腻子之前买好乳胶漆,有的品牌漆用特定的工具效果更好,要咨询油工是否会使用。

⑬刮腻子2~3遍/3~5天

注意下雨天不能刮腻子,每一遍腻子都要在前一遍完全干透后再刮。

⑭腻子打磨/1~2天

⑮刷乳胶漆或贴墙纸、墙布/2~3天

刷乳胶漆要“一底两面”,即先刷一遍底漆,再刷两遍面漆。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了,刷底漆能防止底层返碱,防腐,增加涂料附着力,减少面漆使用量。期间可以进行厨卫和阳台吊顶,安装开关面板和灯具。

第二步,主材安装

①橱柜安装/1天

当天可以约油烟机、灶具、水槽等商家一起上门安装。

②定制家具安装/1天

③木门、金属门安装/1~2天

在橱柜和定制家具之后安装,避免大板子进出碰坏门

④地板安装/1天

提前10天约地板商家上门测量和验收地面,看是不是具备铺装条件,这一步可能在硬装未完成时就进行。安装门和地板谁先谁后看情况,不固定

⑤卫浴安装/半天

⑥墙面修补/1天

安装橱柜、家具、开关插座等造成的瓷砖或乳胶漆破损,找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。

开荒保洁,大扫除。

这里要记得在这个阶段大扫除哦

第三步,软装

①进家具/时间长度不定

开荒保洁完成后,陆续添置家具和饰品。随着入住新家,家居审美可能会发生变化,可以先搞定生活必备品,再慢慢购买自己喜欢的东西。

②晾味/时间长度不定

上面说到的这些服务中一定要记得水电验收、中期验收、竣工验收三大阶段申请居酷网的监理验收服务。这三个阶段装修公司也会提前和您打招呼的。

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