商业地产的招商工作一直是其后续发展的重中之重，在大众消费升级的当下，传统的招商模式已渐渐不能适应社会的发展节奏，在招商这件事上亟需做出创造性的改变。

　　近年来，国内一二线城市的存量商业开始大兴改造风潮，一时间，各地都出现了一批存量商业“焕新”样本。这些“焕新”不止于外观的改变，对于很多项目而言，从整体设计理念到商业运营策略，甚至实际落地情况都在“焕新”。华信双城生活广场，一个坐落于昆明西市区核心区域的主题社区商业街区，也正由内及外经历着一场“蜕变”。

　　明确定位 大牌主动选择你

　　每个商业地产项目落地，身后都背负着当地商业升级“尖兵”的厚望。因此，在改造升级之初，要明确自己的定位、主题、核心，以此来包装出一个形象鲜明的品质商业中心，而当下也不乏这样的成功案例。南昌绿地缤纷城作为南昌CBD核心商圈的地标性大型商业体，在长达9个月的更新改造中，首先就明确了自身的主旨核心——“品质生活+互动体验”。

　　绿地缤纷城以此核心为出发点，深挖其注重家庭生活、追求生活品质和情调、容易接受新鲜事物的特质，直击消费升级和体验需求日渐增加的痛点，强调提供高品质生活服务和优质的体验式消费服务。正因如此，短时间内便吸引了几何书店、G-super、Ashley等大批知名商业，招商率达98%，完成内在品牌升级。

　　优化布局 精致品牌在这里

　　如果说主题核心是一个商业中心的魂，那么整体布局就是商业中心的血与肉。现在的商业布局趋向于“轻零售，重体验”，很多商业中心都能让顾客从进门的一刻就感受到是来“逛”的，而非带着“买”的任务。

　　华信双城生活广场在不断运营发展中，一直紧跟市场潮流风向，全新的商业区域布局，更适合当下的商业发展趋势。整个商业区划分为三个大区域：食尚区、阅享区、休憩区。每个区域都充满自己独特的生活元素。食尚区打造24小时不夜天的时尚餐饮文化，引进酒吧、时尚西餐、轻吧、咖啡等业态，形成一个高品质的饮食文化社交平台；阅享区打造社区生活文化平台，引进各类教育培训机构，亲子早教中心，金融机构等形成完整的文化教育及知识传播的优质平台；而休憩区则要打造静心休养的一个休闲空间，引进快捷酒店、瑜伽工作室、美容养生、高端牙科等业态，形成较一个静心、养心的安静品质空间。三大区域相辅相成，在带动足量客流的同时，也让各类商业业态得以互补，共促发展。

　　目前，完成“蜕变”的华信双城生活广场已经开始稳步推进招商工作，城市花园、听牧牛庄、龙隐门、博文城市书房等知名品牌均以签约入驻，更多商业大牌的接入工作也在有序进行中。商业地产的革新发展，不仅仅是外貌上的改观，而是由内到外，整体革新蜕变，未来，华信双城生活广场也将紧跟时代步伐，逐步升级进化自己的商业理念与布局，让未来双城美好生活可期。

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