2018年是区块链技术全面爆发的一年，这一年越来越多的行业运用到了区块链技术。甚至有人说，如果你不知道今天的区块链是什么，就证明你不是一个合格的互联网人，是一个与社会脱节的人。随着区块链技术成熟的运用，区块链技术也给各行各业带来了一场技术的变革。南无今天Star vine的出现，就是再给房地产行业带来历史性的变革。

区块链是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型应用模式。所谓共识机制是区块链系统中实现不同节点之间建立信任、获取权益的数学算法 。区块链本质是利用信息技术在搭建商业规则基础，提供全新的商业环境和商业秩序。因而在这个新的商业环境下认同新的商业秩序的组织可以不受原有竞争环境、资源和地位的诸多约束，脱颖而出成为新的商业领导者。利用管理学语言来说，就是区块链技术展开了一个全新的组织竞争场域。

在目前房屋经济下：交易透明化;部分产权”让房产共有成为现实;优化租、售之后的资产管理 ;减少租、售之前的调查成本;改善地产买卖双方搜索流程;增加租户的所有权等而这些通过区块链技术的创新就是商业价值和机会。

房地产交易的最大成本之一是缺乏透明性，另一个是太多中间商造成的交易摩擦(想想托管方、保险商、经纪商)。Star vine使所有交易点对点进行，不需要中间商，所有信息记录完全透明，这可以带来效率和信任。既保障了卖方的利益，也维护了买方的利益。减少甚至杜绝中间人的黑暗收入。

目前，由于存在法律和现实的限制，房主不能像股权众筹那样，将0.03%的房产出售给朋友筹集资金，或者是买家为家庭和朋友提供财务支持，买去房产的一部分产权。而Star vine是 以区块链技术为基础的的在线分类帐本像公司股票在交易所中记录的方式一样，可安全可靠地跟踪某房产中个人产权的规模和价值，以克服产权共有过程中的遇到的难题。

由于房主、租户、物业、各供应商之间的依赖关系，管理房地产开发商的财产是一项相当复杂的工作。 从合约签订开始就有了付款、服务往来，其中更需要执行、追踪和记录。因此，房地产公司需要支付成本在财务、法务等管理环节中。Star vine则可以用“智能合约”的形式使财产和现金的管理更容易、透明、有效。“智能合约是一系列数字化的承诺，其中规定着各方对承诺执行。”如果在Star vine平台上使用智能租赁合同，可以实现租赁期限和交易的透明，同时合同可以让租金自动支付给房主、物业和其他利益相关者。

在房屋买卖过程中，通常会消耗大量的时间、精力去做金融、环境、法律等方面的尽职调查，以评估租金和价格。

Star vine可以提升这一过程的效率和准确性，商业地产的参与者可以为房地产开发数字身份，并且将市场参与者的信息和一些特征加入到数字身份内。借助Star vine区块链技术的特征，这些记录将不可篡改，这一过程可以将财务、法律等信息简化，并缩短尽职调查过程。

科技的发展，让我们之前从门店和报纸上寻找房源，到互联网的普及在网上寻找房源，再到今天区块链技术的普及，我们可以只在Star vine上就可以更清楚真实的了解房源，简化交易流程，增加购买的透明性。所以可以说是Star vine区块链技术的出现，真的是给房地产行业带来了一场技术性的变革。

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